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Volfman Law Group, PC · Rego Park y Mineola

Preguntas Legales Frecuentes


Respuestas directas a las preguntas que más nos hacen los neoyorquinos, desde cómo funciona el seguro No-Fault tras un accidente automovilístico en NY hasta testamentos, auditorías del IRS y divorcios. Escrito para clientes de Queens, Long Island y Westchester por los abogados de nuestras oficinas en Queens Blvd y Mineola.

01¿Qué es el seguro No-Fault tras un accidente automovilístico en NY?

Nueva York es un estado No-Fault. Después de un accidente automovilístico, su propia póliza de auto (o la póliza del vehículo en el que viajaba) paga ciertas pérdidas económicas básicas sin importar quién causó el choque. Esto generalmente incluye:

  • Gastos médicos y de rehabilitación necesarios
  • Una parte de los salarios perdidos, sujeto a los límites de la póliza
  • Algunos gastos razonables de bolsillo

El beneficio básico estándar es de hasta $50,000 por persona. La solicitud No-Fault generalmente debe presentarse dentro de los 30 días posteriores al accidente, así que no espere.

02¿Puedo demandar al otro conductor, o estoy limitado al No-Fault?

Para salir del sistema No-Fault y presentar una reclamación por dolor y sufrimiento contra un conductor culpable, la ley de Nueva York requiere una "lesión grave" según se define en la Ley de Seguros (por ejemplo, una fractura, limitación significativa del uso de una función corporal, o una lesión que impide actividades diarias normales durante 90 de los primeros 180 días). Si su lesión califica depende de sus registros médicos, por eso una evaluación temprana es importante. Clientes de Forest Hills, Elmhurst y Kew Gardens a menudo contactan nuestra oficina de Rego Park para saber dónde se encuentran.

03¿Cuánto tiempo tengo para presentar una demanda por lesiones personales en NY?

Para la mayoría de los casos de negligencia, como accidentes automovilísticos y caídas, Nueva York generalmente permite tres años desde la fecha del accidente para presentar una demanda. Existen excepciones importantes:

  • Las reclamaciones contra la Ciudad de Nueva York u otras entidades públicas generalmente requieren un Aviso de Reclamación dentro de 90 días
  • Las reclamaciones por muerte injusta generalmente deben presentarse dentro de dos años
  • Las solicitudes No-Fault generalmente deben presentarse dentro de 30 días

Debido a que estas reglas tienen excepciones, hable con un abogado lo antes posible.

04¿Qué debo hacer después de un accidente peatonal?
  • Busque atención médica de inmediato, aunque se sienta bien
  • Llame al 911 para que se haga un informe policial
  • Obtenga el nombre del conductor, el número de placa y los datos del seguro
  • Fotografíe la escena, el cruce peatonal, las señales y sus lesiones
  • Recopile nombres y números de cualquier testigo
  • Evite dar declaraciones grabadas a una aseguradora antes de hablar con un abogado

Los peatones atropellados por un auto generalmente tienen derecho a beneficios No-Fault a través del seguro del vehículo, y la Ley de Vehículos y Tránsito de Nueva York puede respaldar una reclamación adicional contra el conductor.

05¿Puedo demandar si me lesioné en un sitio de construcción?

La compensación para trabajadores generalmente le impide demandar a su propio empleador, pero a menudo no es la única opción. La Ley Laboral de Nueva York, incluyendo la Sección 240 (la "Ley del Andamio") y la Sección 241(6), puede hacer responsables a los propietarios y contratistas generales por ciertas caídas y violaciones de seguridad. Esto significa que puede tener tanto una reclamación de compensación para trabajadores como una demanda contra terceros. Manejamos casos de lesiones en construcción en los Cinco Condados, Nassau, Suffolk y Westchester.

06¿Quién es responsable cuando me resbalo y caigo?

Los propietarios y quienes controlan una propiedad pueden ser responsables cuando una condición insegura, como hielo, un escalón roto o un piso mojado, causó su caída y sabían o deberían haber sabido de ella. Fotos del peligro, la fecha y hora, e información de testigos pueden ser fundamentales. Si la caída ocurrió en propiedad pública, puede aplicar la regla del Aviso de Reclamación de 90 días.

07¿Ayudan a clientes lesionados en Long Island?

Sí. Además de nuestra oficina de Queens en 9777 Queens Blvd, Tower Flr en Rego Park, tenemos una oficina en Long Island en 94 Willis Avenue, Suite 2, en Mineola, que atiende a clientes de los condados de Nassau y Suffolk. Vea nuestras ubicaciones de oficina o aprenda más sobre nuestros casos de lesiones.

Bienes Raíces · Fideicomisos · Impuestos · Derecho Matrimonial

Preguntas Frecuentes sobre Familia y Negocios


Nuestro fundador, Boris Volfman, es tanto abogado como contador público certificado (CPA), por lo que aportamos una visión práctica y centrada en los números a los asuntos de propiedad, patrimonio e impuestos.

Bienes Raíces y Planificación Patrimonial

08¿Necesito un abogado para un cierre de bienes raíces en NY?

En Nueva York es práctica estándar que tanto compradores como vendedores tengan su propio abogado. Su abogado revisa y negocia el contrato de venta, examina el informe de título, coordina con los prestamistas y maneja las escrituras e impuestos de transferencia en el cierre. Un abogado de Rego Park familiarizado con las cooperativas, condominios y casas de Queens puede detectar problemas antes de que se vuelvan costosos.

09¿Cuál es la diferencia entre un testamento y un fideicomiso?

Un testamento establece quién recibe su propiedad y quién administra su patrimonio, pero generalmente debe pasar por el Tribunal Sucesorio (sucesión) y se convierte en parte del registro público. Un fideicomiso, como un fideicomiso en vida revocable, mantiene los activos durante su vida y puede transferirlos a los beneficiarios sin necesidad de sucesión, a menudo con mayor privacidad y control. Muchas familias utilizan ambos, junto con un poder notarial y un poder de representación médica.

10¿Qué sucede si alguien fallece sin testamento en Nueva York?

Las reglas de sucesión intestada de Nueva York determinan quién hereda, generalmente comenzando con el cónyuge y los hijos. El tribunal designa a un administrador, lo cual puede tardar más tiempo y no reflejar lo que la persona hubiera deseado. Planificar con anticipación evita esto.

Impuestos y Derecho Matrimonial

11¿Qué sucede en una auditoría del IRS?

Una auditoría del IRS puede realizarse por correo (auditoría por correspondencia), en una oficina del IRS, o en su hogar o negocio (auditoría de campo). El IRS solicitará documentos que respalden partidas específicas de su declaración. Usted tiene derecho a ser representado, y un representante puede comunicarse con el IRS en su nombre. Si no está de acuerdo con el resultado, puede apelar o llevar el asunto al Tribunal Fiscal de EE. UU.

12¿Cómo se divide la propiedad en un divorcio en Nueva York?

Nueva York sigue el principio de "distribución equitativa". Los bienes matrimoniales, es decir, la mayoría de los bienes adquiridos durante el matrimonio, se dividen de manera justa, lo que no siempre significa 50/50. Los tribunales consideran factores como la duración del matrimonio, los ingresos y aportes de cada cónyuge, y las necesidades de los hijos. Los bienes separados, como los adquiridos antes del matrimonio o las herencias mantenidas por separado, generalmente no se dividen.

13¿Ofrecen ayuda en idiomas distintos al inglés?

Sí. Nuestro equipo habla inglés, ruso, español y chino. Las familias que buscan un abogado que hable ruso en Queens son bienvenidas en nuestra oficina de Queens Blvd. Explore nuestros servicios familiares y empresariales o conozca a nuestros abogados.

Por Área de Práctica

Más Preguntas por Área de Práctica


Respuestas detalladas de nuestros abogados sobre accidentes, propiedades, patrimonios, impuestos y divorcios en Nueva York. Elija un tema para ir directamente a él.

Accidentes de Tránsito

14¿Cuánto puede valer mi caso de accidente automovilístico?

Cada reclamo por accidente automovilístico es único. Según datos recientes, el costo económico promedio de un accidente de tránsito puede oscilar entre varios miles y más de un millón de dólares en casos de accidentes fatales. Estos costos ni siquiera incluyen pérdidas no económicas como el dolor y sufrimiento. En general, la gravedad de sus lesiones será el factor más importante para determinar el valor de su reclamo.

15¿Qué debo hacer si tengo un accidente automovilístico?

Busque Atención Médica Inmediata

Es fundamental buscar atención médica lo antes posible después de un accidente automovilístico. Muchas lesiones que parecen leves tras un accidente pueden empeorar con el tiempo si no se tratan adecuadamente. Algunas lesiones pueden manifestarse semanas o meses después. Si espera demasiado para ver a un médico, la compañía de seguros podría alegar que su lesión proviene de otra causa distinta al accidente.

Notifique a la Policía y a Su Compañía de Seguros sobre el Accidente

Es absolutamente esencial notificar a la policía y a su compañía de seguros sobre el accidente. Dado que Nueva York es un estado de seguro sin culpa (no-fault), su compañía de seguros está obligada a cubrir sus pérdidas sin importar quién causó el accidente. En algunos casos, también podría buscar una compensación del seguro del conductor responsable. Si el accidente resultó en lesiones permanentes, cicatrices y desfiguración, o la muerte de un ser querido, esto podría ser necesario.

Llame a Volfman Law Group, PC

Según la información que usted proporcione, las compañías de seguros pueden usar diversas estrategias para negar o subvalorar su reclamo. Comuníquese con nuestros abogados altamente experimentados antes de hablar con la compañía de seguros. Su abogado lo representará en las negociaciones con la aseguradora para asegurarse de que reciba una compensación justa por sus pérdidas.

16¿Cuánto tiempo tengo en Nueva York para presentar una demanda después de un accidente automovilístico?

Si las compañías de seguros se niegan a ofrecer una compensación razonable, es posible que deba presentar una demanda para recibir una indemnización justa. El plazo de prescripción en los casos de lesiones personales en Nueva York es de tres años. Para presentar una demanda, tiene tres años a partir de la fecha del accidente. Eso no significa que deba esperar hasta entonces para hacerlo. La mayoría de los reclamos por accidentes automovilísticos se resuelven fuera de los tribunales. Las pruebas más contundentes pueden desaparecer en los meses posteriores al accidente.

17¿Puedo recibir una compensación si me culpan de un accidente automovilístico en NYC?

Sí, siempre que otra persona tenga al menos un 1% de responsabilidad. Nueva York sigue una regla de negligencia comparativa pura. A cada parte se le asigna un porcentaje de culpa. Si usted tiene responsabilidad parcial, su compensación como víctima se reducirá según su porcentaje de culpa. Las compañías de seguros suelen usar los reclamos de culpa compartida para reducir su pago. Si lo están culpando a usted, le recomendamos encarecidamente que consulte con nuestros experimentados abogados antes de aceptar cualquier acuerdo.

18¿Cómo se demuestra la negligencia después de un accidente automovilístico en la ciudad de Nueva York?

Todos los conductores tienen la obligación legal de conducir con precaución y cumplir las leyes de tránsito. Quien actúe de forma negligente y cause un accidente puede ser considerado responsable de las lesiones y los daños materiales.

No siempre es fácil determinar la responsabilidad tras un accidente automovilístico. Puede haber múltiples partes involucradas. La parte responsable podría intentar desviar la culpa hacia otra persona. Nuestros abogados llevarán a cabo su propia investigación para demostrar la negligencia de la parte responsable.

Accidentes de Peatones

19¿Qué debo hacer si me atropella un auto?

Aléjese del tráfico lo más posible, revise si tiene lesiones y llame a la policía lo antes posible. Incluso si se siente bien, busque atención médica, ya que podría tener lesiones internas.

Anote el nombre del conductor responsable, el número de placa, la marca y modelo del vehículo, y su información de contacto. Tome fotografías de sus lesiones, del vehículo que causó el accidente, de las pertenencias personales dañadas o rotas, y de puntos de referencia cerca del lugar del accidente. Anote o grabe todo lo que recuerde sobre el accidente. Hable con cualquier persona que haya presenciado el accidente y obtenga su información de contacto. Notifique a su compañía de seguros que ha tenido un accidente.

Finalmente, comuníquese lo antes posible con nuestros experimentados abogados de lesiones personales en Volfman Law Group, PC.

20¿Qué tipo de daños puede recuperar un reclamo por accidente de peatón?

Usted puede buscar compensación por las siguientes pérdidas económicas y no económicas como resultado de un accidente, según la ley de Nueva York.

  • Costos de tratamiento médico
  • Costos de rehabilitación
  • Costos de cuidado a largo plazo (en caso de que quede con una discapacidad física o cognitiva como resultado del accidente)
  • Salarios perdidos
  • Pérdida de capacidad de ingresos
  • Sufrimiento y dolor
  • Reducción de la calidad de vida
21¿Las lesiones de peatones están cubiertas por el Seguro Sin Culpa de Nueva York?

Sí, lo están. Los peatones heridos en un accidente automovilístico tienen derecho a hasta $50,000 en compensación bajo la ley de no-fault. Si bien puede ser suficiente para personas con lesiones leves, resulta insuficiente para quienes sufren lesiones graves e incapacitantes.

Por eso es fundamental contratar a un abogado de accidentes de peatones en Nueva York y demandar al conductor responsable, para poder recuperar una compensación suficiente que cubra sus gastos médicos a corto y largo plazo, así como otras pérdidas financieras.

22¿Existe un límite de tiempo en Nueva York para presentar una demanda civil?

Así es. Debe presentar una demanda civil contra el conductor responsable dentro de los tres años posteriores a la fecha del accidente. De lo contrario, perderá el derecho a demandar al conductor en cuestión.

La ley mencionada tiene solo dos excepciones:

1) Si usted tenía menos de 18 años o era incompetente al momento del accidente, el plazo para presentar una demanda comenzará únicamente cuando cumpla 18 años o sea declarado mentalmente capaz por un profesional médico calificado.

2) Si el conductor en cuestión abandona Nueva York antes de que usted pueda presentar una demanda, el tiempo que pase fuera de la ciudad no se contará como parte del plazo. De igual manera, si el conductor se muda a otro lugar dentro de Nueva York y utiliza un nombre falso, el plazo no comenzará a correr hasta que sea descubierto y se presente la demanda.

23¿Debo ponerme en contacto con la compañía de seguros del conductor responsable?

No debería hacerlo. Recuerde que la compañía de seguros de la parte responsable no está obligada a pagarle lo que legalmente le corresponde. Utilizarán todos los trucos posibles e incluso más para negar o subvalorar su reclamo. Si sin querer dice algo que pueda interpretarse como una admisión de culpa, lo usarán en su contra y tratarán de reducir el valor de su reclamo al máximo. Así que deje que su abogado se encargue de ellos.

24Fui parcialmente responsable del accidente. ¿Aún puedo demandar al conductor?

Sí, absolutamente puede hacerlo. En Nueva York se aplica la doctrina de negligencia comparativa pura, lo que significa que puede buscar una compensación por sus lesiones incluso si fue parcialmente responsable del accidente. Sin embargo, su compensación se reducirá en proporción a cuánto contribuyó al accidente.

25¿Debo aceptar una oferta de acuerdo de la compañía de seguros del conductor responsable?

No. La compañía de seguros hará una oferta de acuerdo voluntariamente solo si cree que tendrá que pagarle una cantidad significativa de dinero si el caso llega a juicio.

Lo que parece ser una cantidad razonable de compensación en el momento puede no ser suficiente para cubrir sus gastos médicos y otras pérdidas. Por eso, antes de aceptar cualquier oferta o firmar cualquier documento, consulte con su abogado de lesiones personales. Su abogado es la persona más indicada para determinar el valor de su reclamo y si debe o no aceptar una oferta de acuerdo.

Accidentes de Construcción y Relacionados con el Trabajo

26¿Quién está a cargo de garantizar la seguridad en un sitio de construcción?

El propietario de la propiedad y el contratista general tienen la responsabilidad principal según las Leyes Laborales de Nueva York. La Sección 200 exige que estas partes garanticen que usted tenga las herramientas necesarias para el trabajo. También es su responsabilidad garantizar que el lugar de trabajo y el equipo sean razonablemente seguros.

27¿Puedo demandar a mi empleador por una lesión en un sitio de construcción o en el trabajo?

Todo depende. Después de un accidente, todos los trabajadores de la construcción tienen derecho a los beneficios de compensación laboral. Cuando presenta una reclamación de compensación laboral, generalmente renuncia a su derecho a demandar a su empleador por lesiones personales. Sin embargo, es posible que aún pueda demandar a otra persona si resultó lesionado debido a condiciones de trabajo inseguras o equipo peligroso.

28¿Cuánto tiempo tengo para presentar una reclamación por lesiones?

Todo depende de cómo desee buscar la compensación.

Compensación laboral

Debe notificar a su empleador dentro de los 30 días posteriores al accidente. Luego tendrá un período de tiempo determinado para presentar su reclamación de beneficios.

Demanda por Lesiones Personales

En Nueva York, el plazo de prescripción para las reclamaciones por lesiones corporales es de tres años.

Si espera demasiado tiempo para hacer valer sus derechos legales, perderá su derecho al dinero que merece.

29¿Qué cubre la compensación laboral si me lesiono en el trabajo?

La mayoría de los empleados que se lesionan en el trabajo tienen derecho a buscar beneficios de compensación laboral. Los beneficios de compensación laboral en Nueva York son limitados. Cubren sus gastos médicos, así como aproximadamente dos tercios de su salario semanal promedio antes del accidente.

Debido a que los beneficios están sujetos a restricciones, son limitados. Por ejemplo, es posible que deba ver a un médico elegido por su empleador. Un límite semanal restringe la cantidad de beneficios de reemplazo de salario que puede recibir.

30¿Puedo demandar si me lesioné en el trabajo y estoy recibiendo compensación laboral?

Sí. Recibir beneficios de compensación laboral no le impide presentar una reclamación contra un tercero negligente.

31¿Realmente necesito un abogado para un accidente de construcción o relacionado con el trabajo?

Tener a un abogado con experiencia de su lado siempre es una buena idea. Las víctimas de accidentes de construcción y de trabajo frecuentemente creen que podrán salir adelante únicamente con la compensación laboral. Algunos tienen la suerte de lograrlo.

La compensación laboral puede no ser suficiente en casos de lesiones graves. Otros trabajadores luchan por recibir beneficios adecuados. La junta de compensación laboral puede disputar su reclamación o intentar reducir la cantidad adeudada. En otras palabras, es posible que necesite el dinero que una demanda por lesiones personales puede proporcionar.

Un abogado puede guiarlo a través de todas estas complejidades y luchar por sus derechos. Nos defendemos cuando las compañías de seguros intentan culparlo o minimizar la gravedad de sus lesiones. Nos aseguramos de que su caso esté construido sobre evidencia sólida y opiniones de expertos respetados, listos para el juicio.

32¿Cómo funciona la compensación laboral?

Los trabajadores lesionados en Nueva York están protegidos por la legislación de compensación laboral. Los empleadores deben adquirir un seguro de compensación laboral, el cual protege a los empleados en caso de que resulten heridos en el trabajo. La póliza de compensación laboral garantiza que las facturas y cargos de un trabajador lesionado sean cubiertos para que pueda recibir la atención médica necesaria después de un accidente laboral. Además, si sus lesiones les impiden trabajar hasta que se recuperen completamente, los trabajadores lesionados pueden mantenerse a sí mismos y a sus familias.

33¿Qué tipos de lesiones están cubiertas por la compensación laboral?

Si resultó lesionado en el trabajo en un accidente no intencional, casi con seguridad tiene derecho a la compensación laboral. En la mayoría de los casos, la compensación laboral cubrirá cualquier tipo de lesión que sufra en el trabajo o como resultado directo de realizar su trabajo.

34¿Es necesario que me lesione en el trabajo para estar cubierto por la compensación laboral?

No. Lo que importa para la compensación laboral es si su lesión fue causada o no en el curso de su trabajo. Entonces, si está haciendo un mandado para su jefe o yendo en un viaje de negocios, está cubierto por la compensación laboral. Para obtener más información, comuníquese hoy mismo con uno de nuestros hábiles abogados de compensación laboral.

Resbalones y Caídas

35¿Cuánto tiempo tengo en Nueva York para presentar una reclamación después de un accidente por resbalón y caída?

Existen plazos de presentación para todas las reclamaciones por lesiones personales, incluidas las reclamaciones por accidentes de resbalones y caídas. El hecho de que usted pretenda buscar compensación del gobierno o de una entidad privada (como una corporación, un propietario de vivienda o un arrendador) determina el plazo real que se aplica a su caso. En cualquiera de los dos escenarios, su reclamación podría ser rechazada si no se presenta a tiempo.

36¿Es necesario completar un informe de accidente en el momento de la caída?

Un accidente de resbalón y caída que causa lesiones y es provocado por la negligencia de un propietario puede darle derecho a una compensación monetaria mediante una demanda. Aunque no es obligatorio, un informe de accidente puede ayudar a establecer los hechos del accidente y puede ser útil en una acción legal. El proceso de completar un informe de accidente varía según si el accidente ocurrió en un negocio, una residencia privada o en una propiedad gubernamental.

37Me tropecé con una acera en mal estado y me lastimé gravemente. ¿Puedo recibir una indemnización?

Anteriormente, el Departamento de Transporte de la Ciudad de Nueva York (NYC DOT) era el único responsable del mantenimiento de las aceras de la ciudad de Nueva York. La ley ha cambiado de manera significativa desde que se aprobó una legislación en 2003. Ahora, los propietarios de inmuebles no residenciales colindantes con las aceras son los principales responsables de su mantenimiento.

Si usted resbaló y se cayó en una acera adyacente a una propiedad, podría tener un reclamo de compensación contra el propietario del inmueble. Aún es posible presentar un reclamo contra la Ciudad de Nueva York en circunstancias limitadas, pero este tipo de reclamos enfrenta obstáculos considerables. Para tener éxito, usted debe demostrar negligencia, sin importar contra quién decida presentar la demanda.

38Resbalé y me caí debido a una mala iluminación. ¿Quién es responsable de mis lesiones?

Las caídas frecuentemente son causadas por una iluminación insuficiente. Esta puede ocultar defectos, como concreto desnivelado, pavimento roto y bordillos sin marcar. Una mala iluminación puede crear una situación peligrosa incluso cuando no existen otros riesgos.

Si usted se cayó debido a luces rotas o faltantes, el propietario del inmueble puede ser responsable de sus lesiones si se puede demostrar que él o ella creó la situación, tenía conocimiento real de ella, o debería haberla conocido razonablemente. Otras partes también pueden compartir la responsabilidad de mantener las instalaciones seguras, dependiendo del tipo de propiedad.

39Resbalé y me caí en un piso mojado. ¿Debió haberse colocado un letrero de piso mojado para advertirme de la superficie resbaladiza?

Los dueños de comercios deben tomar precauciones razonables para garantizar un entorno de compras seguro. Una forma en que el dueño de la tienda y sus empleados pueden reducir la probabilidad de un accidente por resbalón y caída es colocar letreros de piso mojado cuando sea apropiado. No hacerlo puede ser evidencia de que no se ejerció el cuidado razonable. Por último, la víctima debe demostrar que la tienda tenía conocimiento, o debió haber tenido conocimiento, de la condición resbaladiza que causó el accidente y no tomó las medidas adecuadas.

40Me lastimé al caerme en la casa de alguien. ¿Es el propietario responsable de mis lesiones?

Los accidentes por resbalón y caída en una residencia privada pueden ser responsabilidad legal del propietario si él o ella causó o no previno la condición peligrosa que provocó el accidente. En el caso de caídas ocurridas en una vivienda alquilada, tanto el propietario como el inquilino pueden ser considerados responsables. Los reclamos por lesiones personales generalmente están cubiertos por el seguro de propietario de vivienda o por el seguro de inquilino en el caso de una propiedad alquilada.

41¿Es mi arrendador responsable de las lesiones que ocurren en su propiedad?

Dependiendo de las circunstancias, un arrendador puede ser considerado responsable de las lesiones sufridas en su propiedad.

Para que su arrendador sea considerado responsable, debe tener control sobre el área de la propiedad donde ocurrió su lesión, y esta debe haber sido causada por su negligencia.

Bienes Raíces

42¿Qué es un gravamen?

Un gravamen (lien) es un reclamo legal sobre un bien inmueble que sirve como garantía para el pago de una deuda u otra obligación. Si la deuda no se paga según lo acordado, el prestamista o titular del gravamen puede ejecutar la propiedad y forzar una venta pública para saldar la deuda.

43¿Qué es una inspección de vivienda?

Una inspección de vivienda ocurre cuando un inspector profesional pagado, a menudo un contratista o ingeniero, examina la vivienda en busca de defectos u otros problemas que puedan afectar al propietario en el futuro. Por lo general, el comprador es quien paga por ella o quien tiene representación en el proceso. La inspección generalmente se realiza después de que el comprador y el vendedor han firmado un contrato de compraventa.

44¿Cuál es el propósito de un informe de título?

Por mucho que quiera creer que la vivienda que ha encontrado es perfecta, un informe de título limpio garantiza que no haya gravámenes impuestos contra los propietarios anteriores ni documentos que limiten el uso que usted pueda dar a la propiedad.

Un informe preliminar de título le permite revisar cualquier impedimento que pudiera evitar que el título limpio le sea transferido.

45¿Qué es un resumen de título (abstract of title)?

Un resumen de título es un compendio del historial legal de un bien inmueble. Las compañías de seguro de título lo utilizan como base para emitir pólizas de seguro de título, y los examinadores de título lo usan como base para sus conclusiones sobre la propiedad. Un recopilador (abstractor) prepara el resumen revisando todos los registros archivados en la oficina del secretario del condado o en una oficina gubernamental similar de títulos de propiedad que correspondan a ese inmueble en particular.

El recopilador crea un breve resumen de cada transacción, organizado cronológicamente. Incluye información sobre las partes involucradas, los instrumentos utilizados (como escrituras e hipotecas), los otorgantes y beneficiarios, las fechas en que se firmaron y registraron los instrumentos y, cuando es necesario, un resumen de su contenido. El propósito del resumen es sintetizar adecuadamente esta serie de escrituras y otros documentos, lo que frecuentemente se conoce como la cadena de título de la propiedad.

46¿Dónde puedo encontrar copias de documentos relacionados con la propiedad, como escrituras?

Las escrituras se registran y se mantienen archivadas en la Oficina del Secretario del Condado donde se encuentra la propiedad. Las escrituras, hipotecas, diversos gravámenes y otros registros inmobiliarios que se conservan allí están disponibles para inspección pública. También se pueden obtener copias por un costo modesto.

47¿Qué tarifas se aplican en el cierre?

Un costo de cierre es cualquier tarifa por servicios, impuestos o interés adicional asociado con la compra de una vivienda. Incluyen tarifas de depósito en garantía (escrow) o del día de cierre, seguro de título, puntos de préstamo por adelantado, tarifas de documentación, intereses prepagados e impuestos a la propiedad. Estas tarifas deben pagarse en el momento del cierre de la vivienda, a menos que se incluyan en el préstamo.

Fideicomisos y Testamentos

48¿Puede modificarse mi testamento?

Sí. Puede realizar cambios a su testamento, revocarlo, redactar un codicilo, que es una enmienda a un testamento, o reescribirlo completamente, siempre que usted siga con vida y sea competente.

49En mi testamento, ¿puedo distribuir mis bienes como yo quiera?

Sí. Usted tiene total libertad para disponer de sus bienes como mejor le parezca.

50¿Los testamentos deben tramitarse ante un tribunal?

La legalización de un testamento (probate) implica iniciar un procedimiento judicial para que un tribunal reconozca el testamento como válido. Esto es necesario para resolver los asuntos financieros de la persona que redactó el testamento. Los tribunales supervisan el proceso de legalización para garantizar que sea justo. Los tribunales también otorgan a los albaceas del testamento la autoridad para transferir los bienes inmuebles y otros activos del fallecido.

51¿Qué es el proceso de legalización (probate)?

El proceso de legalización (probate) es el procedimiento mediante el cual se demuestra que un testamento es válido ante el Tribunal Sucesorio (Surrogate's Court) del estado de Nueva York. Este tribunal debe decidir si se acepta el Último Testamento y Voluntad del fallecido. Durante el proceso, es necesario adquirir jurisdicción sobre todas las partes interesadas, a quienes luego se les da la oportunidad de impugnar el testamento antes de que el tribunal lo acepte para su legalización. En los testamentos se nombra a una persona como albacea. Cuando se legaliza un testamento, el tribunal designa a un albacea para que ejecute sus disposiciones.

52¿Se puede impugnar un testamento?

Sí. Los testamentos pueden ser impugnados. Deben presentarse ante un tribunal como parte de un procedimiento de legalización. Las personas con un interés familiar son notificadas del procedimiento y tienen derecho a comparecer ante el tribunal para impugnar un testamento. Para impugnar un testamento con éxito, debe tener motivos específicos. Estar insatisfecho con los términos del testamento no es uno de ellos. Para lograrlo, debe demostrar que la persona que redactó el testamento carecía de capacidad testamentaria, fue víctima de fraude, coerción o influencia indebida, o que el testamento no se otorgó conforme a las formalidades testamentarias.

53¿Qué sucede si una persona designada como beneficiaria en un testamento muere antes que quien redactó el testamento?

Cuando un beneficiario muere antes que el testador (la persona que hizo el testamento), la disposición a favor de ese beneficiario queda nula y sin efecto. Un beneficiario debe sobrevivir al testador para poder heredar. Sin embargo, existe una excepción a esta regla. Si los hijos o hermanos del testador reciben algo en un testamento, y ese beneficiario muere antes que el testador, los descendientes del beneficiario fallecido heredan lo que a este le correspondía según los términos del testamento. Puede ser difícil determinar quién hereda y de qué manera. Al tratar estos asuntos, siempre debe consultar con un abogado.

54¿Qué es un litigio sucesorio?

Si una persona cree que hay un problema con el testamento o con las circunstancias que rodearon su redacción, puede impugnarlo. Esto se logra compareciendo ante el tribunal en la fecha de presentación del testamento para su legalización e informando al tribunal su intención de impugnarlo. Además, deben redactarse los documentos legales correspondientes que expongan sus objeciones a la legalización del testamento.

55¿Qué es una audiencia de parentesco (kinship hearing)?

Las personas que fallecen sin testamento, sin hijos y cuyos hermanos han fallecido antes que ellas, pueden tener a sobrinos y sobrinas como parientes más cercanos. Se requiere una audiencia de parentesco para establecer la relación entre los sobrinos, sobrinas, tíos y tías del fallecido. Casos de esta naturaleza generalmente son manejados por la Oficina del Administrador Público en el estado de Nueva York. Como parte del procedimiento de administración, el abogado del Administrador Público solicita al Tribunal Sucesorio que determine quiénes son los herederos legítimos del fallecido.

Resoluciones Fiscales

56¿Por qué debería elegir a un abogado fiscal en lugar de otro tipo de especialista en impuestos?

Algunas personas pueden sentirse más tranquilas presentando sus propios impuestos o contratando a un Contador Público Certificado (CPA) para que lo haga por ellas, especialmente si su situación fiscal es sencilla. Sin embargo, cuando se trata de las leyes fiscales de nuestro país, que cambian constantemente y son extremadamente complejas, la mejor defensa suele ser un abogado bien preparado.

57Le debo al IRS más dinero del que tengo en este momento. ¿Qué debo hacer?

No hacer nada no es una opción en esta situación. La mejor solución es contactar a los expertos fiscales de Volfman Law Group, PC para una consulta gratuita y asesoramiento experto sobre los próximos pasos para limpiar su nombre y pagar los impuestos atrasados.

58No he presentado una declaración de impuestos en mucho tiempo. ¿Qué puedo hacer para resolver este problema?

De vez en cuando, nos atrasamos. Peor aún, a veces nos atrasamos en la presentación de nuestros impuestos. El primer paso, por supuesto, es presentar cualquier declaración de impuestos pendiente. Puede parecer contradictorio, pero el IRS a veces considera que no presentar declaraciones de impuestos es una falta más grave que simplemente no pagarlos. Por supuesto, lo mejor es presentar todas las declaraciones y pagar a tiempo. Sin embargo, quienes no pueden pagar sus impuestos a tiempo tienen algunas opciones.

59Yo mismo preparo mis declaraciones de impuestos. ¿No puedo simplemente hablar con el IRS por mi cuenta?

Puede parecer que basta con responder con calma al IRS cuando se comunican por impuestos atrasados u otras cuestiones tributarias. Sin embargo, dado que las leyes fiscales de los Estados Unidos son complejas y cambian constantemente, solo el asesoramiento legal más experimentado será suficiente. Nuestros abogados de impuestos han negociado con éxito con el IRS en representación de numerosos clientes, logrando resultados positivos, lo que les permite evitar tratar directamente con el IRS y todo el estrés (y el riesgo potencial) que eso implica.

60He escuchado que el IRS puede embargar mi cuenta bancaria?

Sí, el IRS puede usar un embargo de cuenta bancaria para recuperar impuestos atrasados. Esto significa que el IRS puede tomar dinero directamente de su cuenta bancaria. El IRS también puede embargar su salario o los ahorros que mantenga en cooperativas de crédito laboral, compañías fiduciarias y cooperativas de crédito. Cuando se trata del IRS, este es, por supuesto, uno de los peores escenarios posibles. Quienes esperan o tratan de ignorar sus problemas con el IRS tienen cada vez más probabilidades de encontrarse en situaciones similares. Afortunadamente, nuestros expertos pueden ayudarlo a resolver sus problemas con el IRS y evitar situaciones similares en el futuro.

61¿Es posible declararse en bancarrota?

Si tiene mal crédito y está ahogado en deudas, la bancarrota puede ser una opción para usted. La bancarrota también puede ayudar a quienes le deben impuestos atrasados al IRS. Un abogado con experiencia puede explicarle la ley. Se aplican ciertas restricciones, y esta opción solo está disponible para quienes cumplen con ciertos criterios. Entre los criterios a considerar están cuánto tiempo lleva debiéndole dinero al IRS, si ha pagado impuestos atrasados anteriores y si ha presentado una bancarrota anteriormente. Nuestros expertos con gusto le explicarán los detalles de usar la bancarrota para resolver problemas con el IRS.

62Mi cónyuge debe impuestos atrasados. ¿Es mi responsabilidad pagarlos?

Los cónyuges que presentan una declaración conjunta pueden ser considerados responsables si su cónyuge no reporta o no paga impuestos. Sin embargo, en algunos casos puede existir un Alivio para Cónyuge Inocente para quienes han sido responsabilizados injustamente por los problemas fiscales de su cónyuge.

Casos Matrimoniales

63¿Realmente necesito contratar a un abogado de divorcio?

Si bien no está obligado a contratar a un abogado en ningún caso, ¿realmente quiere proceder con un divorcio sin la ayuda de un abogado con experiencia?

Aunque no le agrade la idea de contratar y pagar a un abogado, puede ser la mejor decisión que tome. Un abogado con experiencia protegerá sus derechos y se asegurará de que no sea explotado por su cónyuge y/o su abogado.

64¿Es posible obtener un divorcio en Nueva York basado en la culpa matrimonial?

Si bien Nueva York se convirtió en el último estado del país en promulgar una ley de divorcio sin culpa en octubre de 2010, todavía cuenta con los distintos motivos de divorcio que pueden alegarse en una demanda de divorcio para asignar la culpa matrimonial.

65¿Cuánto tiempo debe estar separado antes de solicitar el divorcio?

Los motivos del divorcio determinan cuánto tiempo debe estar separado de su cónyuge antes de presentar la solicitud de divorcio. Debe estar separado de su cónyuge durante al menos un año antes de solicitar un divorcio "sin culpa". Si busca un divorcio basado en culpa, la duración de la separación dependerá de los motivos.

66¿Puedo cambiar mi nombre durante un divorcio?

Después del divorcio, cualquiera de las partes puede volver a usar su nombre anterior al matrimonio.

67¿Necesito ir a los tribunales para divorciarme?

Depende. Como cada divorcio es un caso particular, es posible que las partes lleguen a una resolución global de todos los temas del divorcio, firmen toda la documentación necesaria y obtengan una Sentencia de divorcio firmada sin que ninguna de las partes tenga que ir al juzgado. Que esto pueda ocurrir en su caso depende de qué tan bien usted y su cónyuge puedan trabajar juntos y de si ambos tienen ideas similares sobre cómo deben resolverse las cosas.

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